Vår filosofi är enkel: att skapa trygghet och struktur genom kompetens och hjärta.

Vi har tagit fram tre tydliga paket – Bas, Mellan och Plus – som ger bostadsrättsföreningar och fastighetsägare möjlighet att välja den servicenivå som bäst motsvarar fastighetens behov.

Alla paket är framtagna för att skapa trygghet, effektivitet, hållbarhet och långsiktigt värde.

Våra BRF-tjänster inom fastighetsskötsel

Detta är ett exempel på en BRF med en fastighet på ca: 345 m2

Fastigheten är över 100 år gammal och bär ett kulturhistoriskt värde som kräver både respekt och regelbunden tillsyn. Tidigare har underhållet skötts internt, men för att säkra byggnadens funktion, värde och karaktär över tid har beslut tagits i styrelsen, att anlita extern fastighetsskötsel.

Fastighetsskötsel med hjärta och precision

Genom kontinuerlig tillsyn, noggrann dokumentation och en personlig kontakt skapar vi en förvaltning som står stadigt – både praktiskt och ekonomiskt.

Paket 1 – Bas

Fördelar:

✅ Låg kostnad

✅ Regelbunden grundtillsyn

✅ Passar fastigheter med begränsat underhållsbehov

Paket 2 – Mellan

Fördelar:

✅ Tätare ronder och snabbare åtgärder

✅ Bra balans mellan kostnad och trygghet

✅ Rekommenderas för äldre fastigheter där kontinuerlig tillsyn är viktig

Paket 3 – Plus

Fördelar:

✅ Högsta servicenivå och kontinuerlig tillsyn

✅ Minskar risken för kostsamma akuta reparationer

✅ Perfekt för äldre eller kulturhistoriska fastigheter

Bas passar: Mindre fastigheter eller BRF:er med låg belastning och enkelt underhåll.

För föreningar som vill ha en enkel och prisvärd lösning för löpande skötsel.

En fastighet behöver regelbunden tillsyn, även när allt fungerar. I vårt Bas-paket ingår månatliga ronder med fokus på fastighetens viktigaste funktioner: belysning, lås, avrinning, tak, ventiler och riskzoner för fukt.

Vi åtgärdar mindre brister direkt, dokumenterar allt i ett gemensamt protokoll och rapporterar eventuella risker i tid – så att ni alltid har kontroll.

Mellan passar: Äldre fastigheter eller BRF:er med kontinuerligt underhållsbehov.

För föreningar som vill ha tätare kontroller och högre servicegrad.

Mellan-paketet omfattar två ronder per månad och ger en tätare närvaro, snabbare åtgärder och en mer proaktiv förvaltning. Här följer vi upp både drift och skick, med fokus på att förlänga livslängden på fastighetens installationer.

Vi erbjuder dessutom rådgivning kring mindre förbättringar, planerat underhåll och samordning med leverantörer.

För föreningar som vill ha maximal trygghet, kontinuitet och kvalitet

Vårt Plus-paket innebär veckovisa ronder och ett helhetsansvar för fastighetens skötsel.

iCon|Bygg övervakar, dokumenterar och hanterar allt från småreparationer till planerade åtgärder – alltid med kulturhistorisk och teknisk förståelse.

Här blir vi en naturlig förlängning av föreningens styrelse. Vi bistår med rådgivning, upphandling med firmor och långsiktiga underhållsplaner.

Plus passar: Större eller äldre fastigheter med högre krav på trygghet och dokumentation.

Hur fungerar det?

Många går från att tidigare skött om fastigheten på egen hand och det kan ha fungerat bra. Men det kan finnas många anledningar till att man anlitar oss. Både bostadsrättföreningar som är i nyproduktion såväl som äldre byggnader som är över 100 år gamla mår bra av ett sådant beslut.

Väljer man t ex. ”Bas-paketet” för sitt fastighetsunderhåll, så får man en professionell övervakning som förhindra skador och garantera en långvarig funktion. Bas-paketet erbjuder en prisvärd lösning med regelbundna inspektioner av de mest viktiga delarna av byggnaden, medan enklare uppgifter som klippning av gräs, snöröjning och skötsel av trädgården kan fortsätta hanteras av de som bor här.

Vill man lägga till sådana tjänster, kan man lägga på dessa vid behov.

Vad som ingår

En helhet

• En månadsrond med kontroll av fastighetens viktigaste funktioner

• Genomgång av ventiler, belysning, lås, tak, avvattning och riskområden för fukt

• Märkning av tekniska installationer (t.ex. filter, säkringar, vattenavstängningar)

• Mindre åtgärder som tätningar, enklare reparationer och justeringar

Kostnadsberäkning

Arbetskostnad för ronder

• 1 rond/månad (≈ 24 timmar/år)

• Timpris ≈ 800 kr

• 24 h × 800 kr = 19 200 kr/år

  Reserv för småjobb

• Avsatt för enklare reparationer under året (tätningar, dörrjusteringar, småfix VVS/el)

• ≈ 6 500 kr/år

  Total kostnad

• 19 200 kr + 6 500 kr = 25 700 kr/år

• Per månad: ≈ 2 100 kr/månad

• Per kvm (345 kvm): ≈ 74 kr/kvm·år

Bas-paketet

innebär en årlig kostnad på 25 700 kr (≈ 2 100 kr/månad) och ger en trygg grundtillsyn som minskar risken för större skador och säkerställer fastighetens långsiktiga värde.

Detta är den mest lämpliga lösningen för en äldre byggnad där fokus ligger på att förebygga problem, samtidigt som enklare gårdssysslor fortsatt kan skötas av de boende själva.

Sammanfattning

Helhetslösning

Utöver att själva driva verksamheter inom allt från målning, till takläggning inom bygg, har vi även etablerat samarbeten och kvalitetssäkrat flera företag. Det omfattar allt från låssmedstjänster, till städfirmor och sophämtning.

Vilket gör oss till en pålitlig partner för en komplett lösning inom fastighets- och byggbranschen.

Som insatta i er fastighet har vi god kännedom om dess behov. Vi kan då hjälpa föreningen med allt från upphandling eller sammanställning av offerter och prisförslag, till det slutgiltiga beslutet eller valet av lösning och leverantör."